💸 Savvy FundsAvaa sovellus

📈 Osakkeet ja osakesijoittaminen · Oppitunti 6/9 · 8 min

REIT:t — vuokranantajaksi ilman päänvaivaa

🏢 Ryhdy 15 000 rakennuksen vuokranantajaksi — kerrostalojen, ostoskeskusten, sairaaloiden — 50 dollarilla. Kerää vuokrat. Kukaan ei soita sinulle kahdelta yöllä tukkeutuneesta vessanpöntöstä. Tämä on se versio vuokranantajuudesta, joka ei pilaa viikonloppuasi.

💡 Pääajatus

REIT:t ovat OSAKKEITA, jotka omistavat kiinteistöjä. Osta millä tahansa välittäjätilillä. Kerää vuokrat osinkoina.

🧠 Miksi sillä on väliä

REIT (Real Estate Investment Trust, kiinteistösijoitusyhtiö) on yhtiö, joka omistaa vuokratuloa tuottavia kiinteistöjä. Lain mukaan REIT:n on maksettava vähintään 90 % voitoistaan osakkeenomistajille osinkoina. Parasta: niillä käydään kauppaa pörssissä aivan kuten tavallisilla osakkeilla.

🌍 Oikeassa elämässä

💰 Realty Income (kaupankäyntitunnus: O) kutsuu itseään nimellä ”The Monthly Dividend Company” (kuukausiosinkoyhtiö). Se omistaa yli 15 500 kiinteistöä, jotka on vuokrattu esimerkiksi Walmartille, Walgreensille ja FedExille. Se on maksanut osinkoa joka ikinen kuukausi yli 55 vuoden ajan ja nostanut sitä yli 130 kertaa vuodesta 1994. Sinusta tulee vuokranantaja yhdellä klikkauksella — eikä yksikään vuokralainen soita sinulle kahdelta yöllä.

📌 Muistettavaa

  • REIT:eillä käydään kauppaa pörssissä kuten tavallisilla osakkeilla
  • Lain mukaan niiden on jaettava vähintään 90 % tuloistaan osinkoina
  • Heti osuus kiinteistömarkkinoista — ilman kiinteistöjen hoitamista

📖 Termit tässä oppitunnissa

REIT: Yhtiö, joka omistaa vuokratuloa tuottavia kiinteistöjä ja maksaa suurimman osan voitostaan osinkoina.

✅ Testaa itsesi

Missä REIT:eillä käydään kauppaa?
  1. Yksityisissä kiinteistökaupoissa
  2. Pörssissä — kuten millä tahansa osakkeella
  3. Vain pankkien kautta
  4. Kryptopörsseissä

Vastaus: B · Pörssissä — kuten millä tahansa osakkeella

REIT:eillä käydään kauppaa NYSE:ssä ja NASDAQ:ssa täsmälleen kuten Applella tai Teslalla. Ne ovat yksi osakkeiden laji — siksi ne kuuluvat tähän moduuliin.

Mitä REIT:n on lain mukaan pakko tehdä?
  1. Omistaa 1 000 kiinteistöä
  2. Jakaa vähintään 90 % tuloistaan osinkoina
  3. Pitää pääkonttorinsa New Yorkissa
  4. Pitää kaikki kiinteistönsä ikuisesti

Vastaus: B · Jakaa vähintään 90 % tuloistaan osinkoina

Saadakseen REIT-aseman ja sen veroedut yhtiön ON jaettava vähintään 90 % verotettavasta tulostaan. Siksi REIT-osingot ovat niin mehukkaita.

Aloita tämä oppitunti ilmaiseksi →

Visa ja XP sovelluksessa. Ei rekisteröitymistä.

Lisää: Osakkeet ja osakesijoittaminen