💸 Savvy FundsDeschide aplicația

📈 Acțiuni și Titluri de Capital · Lecția 6 din 9 · 8 min

REIT-uri — Proprietar Fără Bătăi de Cap

🏢 Fii proprietar în 15.000 de clădiri — apartamente, mall-uri, spitale — pentru cincizeci de dolari. Încasează chiria. Nu primi niciodată un apel la 2 noaptea despre o toaletă înfundată. Asta e versiunea de proprietar care nu îți distruge weekendul.

💡 Ideea principală

REIT-urile sunt ACȚIUNI care dețin imobile. Le cumperi la orice broker. Încasezi chiria sub formă de dividende.

🧠 De ce contează

Un REIT (Real Estate Investment Trust, fond de investiții imobiliare) e o companie care deține imobile generatoare de venit. Prin lege, REIT-urile trebuie să plătească 90%+ din profituri acționarilor, ca dividende. Partea cea mai bună: se tranzacționează la bursă, ca orice acțiune obișnuită.

🌍 În lumea reală

💰 Realty Income (simbol: O) își spune «The Monthly Dividend Company». Deține peste 15.500 de proprietăți închiriate către Walmart, Walgreens, FedEx. A plătit dividend în fiecare lună, fără excepție, de peste 55 de ani și l-a crescut de peste 130 de ori din 1994. Devii proprietar cu un singur click — fără chiriași care să te sune la 2 noaptea.

📌 De reținut

  • REIT-urile se tranzacționează la bursă ca acțiunile obișnuite
  • Prin lege trebuie să distribuie 90%+ din venit ca dividende
  • Expunere imobiliară instantanee — fără administrare de proprietăți

📖 Termeni din această lecție

REIT: O companie care deține imobile generatoare de venit și distribuie cea mai mare parte a profitului ca dividende.

✅ Testează-te

Unde se tranzacționează REIT-urile?
  1. În tranzacții imobiliare private
  2. La bursă — ca orice acțiune
  3. Doar prin bănci
  4. Pe burse de cripto

Răspuns: B · La bursă — ca orice acțiune

REIT-urile se tranzacționează pe NYSE și NASDAQ exact ca Apple sau Tesla. Sunt o categorie de acțiuni — de asta le găsești aici.

Ce trebuie să facă un REIT prin lege?
  1. Să dețină 1.000 de proprietăți
  2. Să distribuie 90%+ din venit ca dividende
  3. Să aibă sediul în New York
  4. Să nu vândă niciodată proprietăți

Răspuns: B · Să distribuie 90%+ din venit ca dividende

Ca să se califice drept REIT și să obțină avantajele fiscale, TREBUIE să distribuie 90%+ din venitul impozabil. De asta sunt dividendele REIT atât de suculente.

Începe gratuit această lecție →

Quiz, XP și serii în aplicație. Fără cont.

Mai multe în Acțiuni și Titluri de Capital